在这个节奏声敲击着主旋律的时代，古时伍子胥过韶关“一宵发白”的故事早已不足为奇。就房地产市场而言，就有着多少民众的置业梦追赶不上房价的步伐，而“花落一宵梦。”至于房价为何愈演愈浓，上演“夸父逐日”，真正的房屋成本仅是它的多少分之一?开发商对于这个敏感话题的遮遮掩掩，被业界笑谈为“犹抱琵琶半遮面。” 

　　剑指房价 谁是幕后推手?

　　近期，全国两会大幕开启在即，民众的声音及人大代表关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山，而重头更是剑指房价。

　　据了解，在两会的历史上，“关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山”无疑是一个相当惊人的数据。它意味着，将有数以千计的提案聚焦于房地产议题。高房价究竟是如何造成的?是谁在当幕后推手。答案不得而知，众说纷纭。至于一套房屋的成本，每个人心中都有一本帐可算。而开发商一直在房产成本方面的遮遮掩掩，则被业界笑谈为“犹抱琵琶半遮面”。

　　试图解开西安地产账本之“谜”

　　目前社会广泛认为，房地产是暴利行业，房地产业利润之高，堪登各行榜首，也让普通老百姓望而咋舌。由于缺乏权威部门的统计和公布，房地产业利润到底有多高成了一个谜。为此，记者采访了西安当地的开发商、房产中介，试图揭开西安房屋成本的基本构成和利益链条。

　　土地成本和各项税费占50%左右

　　记者走访了相关区域及楼盘负责人，均是各有自家算盘精打细算。某相关人士说：“向国家缴纳的费用主要是土地成本和各项税费，这些费用占到房屋成本的主要部分，京沪穗房产联合会曾在去年做过调查，认为这两部分费用基本上占到了房价的47%～64%，然而，从西安的情况来看，这两项费用应该在50%左右。综合来看，近年，尤其是去年全国房价出现大幅上涨的主要原因是土地成本的上涨和建筑人员工资的上涨幅度较大所致。”

【编辑:中国石榴频道 汪  永】
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